Un bon dossier présente une situation claire : votre identité, l’origine de vos revenus, vos engagements existants et la provenance de votre apport. Préparer ces informations tôt peut éviter des questions supplémentaires par la suite.
Commencez par une pièce d’identité valide, un justificatif de domicile, votre numéro fiscal portugais, des déclarations fiscales récentes, des relevés bancaires et des preuves d’épargne. Regroupez les documents de chaque emprunteur avec des noms et dates lisibles. Les périodes et pièces exactes dépendent de la banque.
Le type de revenus détermine la suite du dossier. Les salariés fournissent généralement fiches de paie et justificatifs d’emploi. Les indépendants et dirigeants peuvent devoir présenter des comptes et des éléments sur l’activité actuelle. Les retraités préparent attestations de pension et preuves de versement. Documentez aussi les emprunts existants.
Une fois le bien choisi, consultez votre conseil juridique sur la fiche fiscale du bien, le certificat foncier, les plans et le contrat d’achat. L’analyse de la banque ne remplace pas les vérifications juridiques. Les documents étrangers peuvent nécessiter une traduction ou certification.
Vous n’avez pas besoin de tout transmettre au premier contact. Présentez d’abord votre situation. Nous vous aiderons à déterminer les pièces nécessaires et la manière appropriée de les fournir.